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酒店不是暴利行業(yè)，為什么那么多人投資酒店？

時間：2024-07-22 09:55:27

來源：潼潼在旅途 侵刪


連鎖酒店已經(jīng)有上百年的歷史，投資連鎖酒店或者開設(shè)單體酒店如今是業(yè)主們比較喜歡的穩(wěn)定的投資方式之一。


這其實很容易理解。


大家手里閑錢多了，不會想著全部放在銀行，而基金股市、信托等等風(fēng)險很大，而且是金融資產(chǎn)。


老板們通常希望購置或者投資一些看得見摸得著的資產(chǎn)，最常見、最直觀的就是物業(yè)了。


老板們手里拿著一些物業(yè)，單純放著吧不合適，出租吧回報率不夠高，很多老板就會想到投資酒店了。


圖片來源：錦囊泛娛酒店


投資酒店是一個經(jīng)得起歷史考驗、投資回報相對穩(wěn)定、風(fēng)險相對較低的一個投資選擇。


注意，只是相對較低，投資實業(yè)實際上就沒有風(fēng)險低的。


在經(jīng)濟(jì)增長周期，物業(yè)價值會上漲。在經(jīng)濟(jì)不那么好的周期，客房又能提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。整體來看是比較穩(wěn)定的一個投資方式。


當(dāng)然了，投資酒店基本上是不可能暴利的。


搞個最普通的快捷酒店，經(jīng)營得當(dāng)一兩年回本。


搞個二星級左右的酒店，經(jīng)營得當(dāng)兩三年回本。


搞個三星級的商務(wù)酒店，經(jīng)營得當(dāng)三五年回本。


搞個四星級的大型酒店，經(jīng)營得當(dāng)七八年回本。


搞個五星級的豪華酒店，經(jīng)營得當(dāng)…emm五星級酒店通常是期望能夠持續(xù)經(jīng)營下去，為業(yè)主持續(xù)提供現(xiàn)金流，跑贏通脹，成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展周期一部分，不是單純“回本”這個概念了。


圖片來源：錦囊泛娛酒店


另一方面，投資酒店能夠在一定程度上抗衡經(jīng)濟(jì)周期帶來的風(fēng)險。


畢竟住宿需求是人的剛性需求，無論是出差還是旅行，只要是出行通常都離不開住酒店。


其次，如今市場對酒店行業(yè)的需求越來越大的同時，越來越多的人愿意花錢住酒店。


需求很好理解，旅游業(yè)真的越來越發(fā)達(dá)了。


大家買不起房子買不起車子，但是旅游還是旅得起的。


在二十多年前，普通人一個月的收入可能都住不起一天五星級酒店，那時普通人一個月收入幾百塊，五星級酒店也幾百塊。


如今，普通人一個月的收入可以住很多天五星級?，F(xiàn)在服務(wù)員一個月收入四五千（雖然大學(xué)生也是），而五星級酒店還是幾百塊。


其次，酒店的利潤并不是單純來源于客房，還來源于多個方面，特別是五星級。


人們有健身需求，酒店有健身房和泳池。


人們有餐飲需求，酒店有西餐廳中餐廳。


人們有休閑需求，酒店有咖啡廳大堂吧。


人們有結(jié)婚需求，酒店有宴會廳辦婚禮。


人們有活動需求，酒店有會議室宴會廳。


可以說人們生活的方方面面需求，都可以為酒店提供一定的利潤、現(xiàn)金流。



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